成都市区楼房的价格受多个因素影响，包括地理位置、房型大小、房龄新旧、周边 amenities 以及政府政策等。以下是一些影响成都市区楼房价格的主要因素：

1、地理位置：
市中心的高端楼盘通常价格较高，而郊区的经济适用房价格相对较低。
具体区域内的学校、医院、商业设施等周边 amenities 也会影响房价。

2、房型大小：
大平层和复式楼通常比一室一厅的房屋价格更高。
房间数量和面积的增加通常会提高房价。

3、房龄新旧：
新盖的楼盘通常价格较高，而老旧房屋由于维护成本增加，价格可能相对较低。

4、周边 amenities：
附近有购物中心、学校、公园和公共交通设施的区域，房价通常较高。

5、政府政策：
某些政府政策如限购政策、贷款利率变化和税收政策都会影响房价走势。

综合以上因素，成都市区楼房的价格会因具体情况而异。建议购房者在购买前进行详细调查和专业评估。